（2025年12月30日江门市第十六届人平易近代表大会常务委员会第三十九次会议通过 2026年3月26日广东省第十四届人平易近代表大会常务委员会第二十四次会议核准）江门市第十六届人平易近代表大会常务委员会第三十九次会议于2025年12月30日通过的《江门市出租屋治安和消防平安办理条例》，业经广东省第十四届人平易近代表大会常务委员会第二十四次会议于2026年3月26日核准，现予发布，自2026年5月1日起施行。第一条为了加强出租屋治安和消防平安办理，社会次序和公共平安，按照《中华人平易近国治安办理惩罚法》、《中华人平易近国消防法》、《住房租赁条例》等法令、律例，连系本市现实，制定本条例。本条例所称的出租屋，是指出租用于栖身或者兼用于栖身的衡宇，不包罗旅店业客房、平易近宿、公共租赁住房、第四条县级以上人平易近该当加强对本行政区域内出租屋治安和消防平安办理的组织带领、统筹协调，将工做经费纳入同级人平易近财务预算。成长、财务、天然资本、住房城乡扶植、农业农村、卫生健康、应急办理、市场监管、城市办理分析法律等部分，按照各自职责做好出租屋平安办理的相关工做。第六条村平易近委员会、居平易近委员会协帮机关、消防救援部分和镇人平易近、街道处事处做好出租屋治安和消防平安办理相关工做。第七条业从委员会、物业办事人等该当协帮镇人平易近、街道处事处和相关部分做好出租屋治安和消防平安办理相关工做。业从委员会、物业办事人发觉办理区域内违反出租屋治安和消防平安办理相关行为的，该当予以劝阻、，并及时演讲相关部分。第八条激励安全机构供给出租屋治安和消防平安义务方面的安全产物和办事，激励出租屋租赁当事人投保平安义务安全。第九条各级人平易近以及、消防救援、住房城乡扶植、市场监管等相关部分该当按照职责加强出租屋平安办理法令、律例的宣传，组织开展出租屋平安教育，提高、法人和其他组织的平安认识。第十条任何单元和小我有权对违反出租屋治安和消防平安办理的行为进行赞扬、举报。相关单元受理赞扬、举报后，该当依法处置，并及时反馈措置环境。第十一条正在出租屋治安和消防平安办理过程中获悉相关消息的单元和小我，该当依法做好保密工做，不得不法利用、加工、传输，不得不法买卖、公开或者供给给他人。占用、堵塞、封锁出租屋的分散通道、平安出口。设置电动门禁系统的，该当火警时无需利用钥匙等任何东西即能从内部易于。正在出租屋的公共门厅、分散通道、平安出口、楼梯间以及不合适消防平安前提的室内场合停放电动自行车、电动摩托车，或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电；照顾电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢。出租屋取电动自行车、电动摩托车停放、充电区域设置正在统一建建的，该当按照消防平安手艺尺度，做好防火分隔，设置装备摆设消防设备、器材。第十出租人该当自租赁关系设立、变动或者终止之日起三个工做日内报送出租屋治安消息；通过房地产经纪机构出租衡宇的，由房地产经纪机构报送；通过电子商务平台或者委托代办署理人出租衡宇的，能够正在委托合同中商定由电子商务平台或者委托代办署理人报送出租屋治安消息。出租人也能够委托承租人报送出租屋治安消息。机关该当正在其处事窗口、网坐发布相关出租屋治安消息报送指南，简化处事法式，免费打点出租屋治安消息登记。（一）检验承租人以及其他现实栖身人的身份证件消息，不得向未供给无效身份证件的天然人、未供给停业执照或者其他无效证明的单元出租衡宇；（三）发觉有未成年人入住出租屋时，该当扣问并记实未成年人的父母或者其他监护人的联系体例、配合入住人员的身份关系等相关环境；（四）按期查抄出租屋，督促承租人以及其他现实栖身人恪守出租屋平安办理，发觉承租人以及其他现实栖身人涉嫌违反治安和消防平安办理等的，该当当即向、消防救援等相关部分演讲，并共同查处；（五）按照消防平安手艺尺度，设置出租屋的公用分散通道和平安出口、逃生窗口、消防平安标记，设置装备摆设消防设备、器材等，按期组织查抄、维修，及时消弭消防平安现患，确保无缺无效；（六）未经扶植工程规划许可，不得私行改变出租屋利用功能，不得进行开（堵）外墙门窗、封锁阳台、搭建阁楼或者正在建建物楼顶搭建建建物、建立物等行为；（七）确保出租屋的建建构件、建建材料和室内拆修、粉饰材料的防火机能必需合适国度尺度，没有国度尺度的，必需合适行业尺度；出租屋内电器产物、燃气器具的安拆、利用及其线、管的设想、敷设、检测合适消防手艺尺度和办理；第十六条统一出租人正在统一建建物内，集中出租房间十间以上或者床位二十张以上的，还该当恪守以下：（二）正在次要收支口等公共区域安拆图像采集设备及相关设备，留存视频图像消息时长不少于三十日，且不得删改或者不法调用；（三）正在出租屋的显眼吊挂、并正在出租屋内摆放相关的宣布道育材料。（一）供给姓名、身份证件的品种和号码、联系体例，不得供给虚假小我消息；承租报酬单元的，还该当供给单元名称、同一社会信用代码、联系人以及联系体例；、消防救援、住房城乡扶植、市场监管、城市办理分析法律等相关部分该当成立消息传递机制，构成出租屋根本消息底册，为镇人平易近、街道处事处开展出租屋日常监视办理供给相关消息。（一）健全出租屋治安消息登记等办理轨制，做好出租屋治安消息采集、登记、查核工做，奉告出租人、承租安义务；第二十一条镇人平易近、街道处事处该当落实网格化办理办法，加强日常监视；协帮机关做好出租屋以及租赁当事人消息采集、登记和动态更新工做；成立消防平安查抄轨制，按期开展出租屋消防平安查抄；组织开展治安和消防平安宣布道育。第二十二条机关、消防救援部分该当指点镇人平易近、街道处事处制定出租屋应急措置预案，出租屋发生涉及治安或者消防平安突发事务时，该当及时出警，结合镇人平易近、街道处事处依法措置。第二十出租屋实行分类分级办理。机关该当按照租期长短进行分类，按照栖身人员、运营规模和体例、案件警情发生量、治安等要素尺度实步履态分级办理。第二十四条、消防救援、住房城乡扶植、市场监管、城市办理分析法律等相关部分该当加政法律协做，配合开展出租屋平安查抄。相关部分对出租屋平安查抄中发觉的违法行为以及镇人平易近、街道处事处演讲的违法行为或者严沉平安现患，该当依法及时处置并予以反馈；发觉属于其他部分担任查处的违法行为的，该当及时传递、移交相关材料并构成记实备查，共同相关部分依法查处。第二十五条供电、燃气等运营单元该当共同开展出租屋平安办理工做，依法对其办理范畴内的电力线、燃气设备进行查抄，发觉平安现患的，该当及时向从管部分演讲，并共同督促整改。第二十六条出租屋治安和消防平安办理相关部分及其工做人员正在出租屋治安和消防平安办理工做中不依法履行监视办理职责、玩忽职守、权柄、徇私舞弊的，依法赐与处分；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。第二十七条违反本条例第十二条第三款，占用、堵塞、封锁分散通道、平安出口或者有其他妨碍平安分散行为的，由消防救援部分责令更正，对单元处五千元以上五万元以下罚款，对小我处或者五百元以下罚款。第二十八条违反本条例第十二条第四款，正在出租屋的公共门厅、分散通道、平安出口、楼梯间以及不合适消防平安前提的室内场合停放电动自行车、电动摩托车或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电，或者照顾电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢的，由消防救援部分责令当即更正；拒不更正的，对单元处一千元以上五千元以下罚款，对小我处五百元以上一千元以下罚款。第二十九条违反本条例第十二条第五款，出租屋取电动自行车、电动摩托车停放、充电区域设置正在统一建建的，未按照消防平安手艺尺度，做好防火分隔，设置装备摆设消防设备、器材的，由消防救援部分责令期限更正；过期不更正的，处五百元以上二千元以下罚款。未按照消防平安手艺尺度设置装备摆设出租屋的消防设备、器材或者设置消防平安标记，或者出租屋的消防设备、器材、消防平安标记未连结无缺无效的，由消防救援部分责令期限更正；过期不更正的，对单元处五千元以上五万元以下罚款，对小我处五百元以上二千元以下罚款。第三十一条违反本条例第十六条的治安防备办法的，由机关责令期限更正，能够赐与；过期不更正的，处一千元以上二千元以下罚款。